Administrador de fincas
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Esta formación busca dotar de conocimientos a los alumnos acerca de la administración de las fincas. Este curso está muy enfocado a los profesionales del sector inmobiliario interesados en adquiri...
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Esta formación busca dotar de conocimientos a los alumnos acerca de la administración de las fincas. Este curso está muy enfocado a los profesionales del sector inmobiliario interesados en adquirir competencias en factores legales y fiscales.
Diploma acreditativo
Tras la finalización del curso, se expedirá un Diploma acreditativo.
Duración del curso
El curso Administrador de Fincas tiene una duración de 1 a 3 meses (380 horas).
Objetivos generales
El gestor inmobiliario es una persona, natural o jurídica, que en nombre propio o ajeno, realiza una función de intermediación entre quienes desean efectuar un negocio jurídico con un bien inmueble.
Este curso está dirigido a los profesionales relacionados con el sector inmobiliario interesados en disponer de un estudio exhaustivo y sistemático que contemple de forma integrada todos los factores económicos, legales y fiscales que intervienen en una promoción inmobiliaria, y que tenga en cuenta la incidencia de la legislación vigente tanto estatal como autonómica en materias reguladas: suelo, fiscalidad, vivienda protegida, cooperativas, etc.
Programa
TÍTULO PRIMERO: FUNDAMENTOS TEÓRICOS
CAPÍTULO 1:
EL GESTOR INMOBILIARIO. CONCEPTO Y GENERALIDADES
CAPÍTULO 2:
PRINCIPALES NEGOCIOS JURÍDICOS QUE SE PUEDEN REALIZAR CON LOS
DERECHOS QUE RECAEN SOBRE LOS BIENES INMUEBLES
1.- LA VENTA.
2.- EL ARRENDAMIENTO
3.- LA PERMUTA
4.- EL COMODATO O PRÉSTAMO DE USO
5.- LA DONACIÓN
6.- LA HIPOTECA
CAPÍTULO 3:
EL GESTOR INMOBILIARIO COMO PERSONA NATURAL
CAPÍTULO 4:
EL GESTOR COMO PERSONA JURÍDICA
1.- EL NOMBRE COMERCIAL Y EL ESLOGAN
2.- LA SELECCIÓN DEL TIPO DE EMPRESA
3.- EL DOCUMENTO CONSTITUTIVO
4.- LA SEDE COMERCIAL
MODELO DE DOCUMENTO CONSTITUTIVO DE UNA SOCIEDAD
ANÓNIMA
MODELO DE DOCUMENTO CONSTITUTIVO DE UNA SOCIEDAD DE
RESPONSABILIDAD LIMITADA (S.R.L.)
CAPÍTULO 5:
EL TRABAJO DEL GESTOR INMOBILIARIO. ATRIBUCIONES Y FUNCIONES
CAPÍTULO 6:
LA CARTERA DE CLIENTES
TIPOLOGÍA DE CLIENTES
1.- VENDEDORES
2.- ARRENDADORES
3.- COMPRADORES
4.- ARRENDATARIOS
CAPÍTULO 7:
MÉTODOS DE CAPTACIÓN DE CLIENTES
PRENSA. EL MUNDO DE LA PUBLICIDAD EN LOS PERIÓDICOS
PANFLETOS Y VOLANTES
EL MUNDO DE LAS RELACIONES INTERPERSONALES
INTERNET: UNA VENTANA ABIERTA AL MUNDO DE LOS NEGOCIOS
INMOBILIARIOS
LAS TÉCNICAS DE VENTA "PURA Y DURA". EL VENDEDOR DE "PUERTA FRÍA"
CAPÍTULO 8:
TÉCNICAS DE MARKETING
CAPÍTULO 9
EL FRUTO DEL TRABAJO DEL GESTOR INMOBILIARIO: LAS GANANCIAS
TÍTULO SEGUNDO: CONTRATOS Y FORMULARIOS
LOS CONTRATOS INMOBILIARIOS. NOCIONES Y FUNDAMENTOS
BÁSICOS
CONTRATOS RELATIVOS A LA COMPRAVENTA
1) CONTRATO DE ARRAS CONFIRMATORIAS
2) CONTRATO DE ARRAS PENITENCIALES
3) CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA SUMINISTRADO POR
EL INSTITUTO NACIONAL DE CONSUMO ESPAÑOL CON ANEXOS
4) CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE A PLAZOS.
5) CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIENES INMUEBLES CON
CONDICIÓN RESOLUTORIA
6) CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIENES INMUEBLES CON
RESERVA DE DOMINIO
7) CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA ARRENDADA CON
OPCIÓN DE COMPRA.
8) CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA CON OBLIGACIÓN DEL
VENDEDOR DE SANEAMIENTO
9) CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA PROYECTADA
EFECTUADA POR PROMOTOR INMOBILIARIO
10) CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA SUMINISTRADO POR
EL INSTITUTO NACIONAL DE CONSUMO. CONDICIONES GENERALES
11) CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA SUPEDITADA AL
OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA PÚBLICA
12) CONTRATO DE PROMESA DE VENTA Y OPCIÓN DE COMPRA
CONTRATOS RELATIVOS AL ARRENDAMIENTO
1) CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR TEMPORADA DE HABITACIÓN
EN CASA COMPARTIDA. RECIBO DE FIANZA Y DE LA PRIMERA
MENSUALIDAD.
2) CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA
3) CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO
4) CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO CON
PRESTACIÓN DE AVAL BANCARIO
5) CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PLAZA DE GARAJE
6) CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE SEGUNDA RESIDENCIA
7) CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE SOLAR
8) CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA, ADECUADO A LA
ORDEN 61/2008 DE 4 DE MARZO POR LA QUE SE CREA EL CONSEJO
ARBITRAL PARA EL ALQUILER EN LA COMUNIDAD DE MADRID.
9) CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA CON AVAL
BANCARIO
10) CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA
11) CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA CON CLÁUSULA DE
RESCISIÓN ANTICIPADA
12) CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA CON DERECHO DE
ADQUISICIÓN PREFERENTE
13) CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA CON OPCIÓN DE
COMPRA
14) CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA CON RENUNCIA A
DERECHO DE ADQUISICIÓN PREFERENTE
15) CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA CON TRASTERO,
GARAJE U OTRAS DEPENDENCIAS
16) CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA DE PROTECCIÓN
OFICIAL
17) CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA DE TEMPORADA
18) CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA POR PLAZO NO
SUPERIOR A CINCO AÑOS
19) CONTRATO DE CESIÓN DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA
20) CONTRATO DE CESIÓN DE LOCAL DE NEGOCIO
21) CONTRATO DE SUBARRIENDO TOTAL DE LOCAL DE NEGOCIO
22) CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO CON
OPCIÓN DE COMPRA.
FORMULARIOS PARA EL EJERCICIO PROFESIONAL
1) COMPROMISO DE GESTIÓN DE VENTA EN AGENTE ÚNICO
2) COMPROMISO DE GESTIÓN DE VENTA EN EXCLUSIVA
3) COMPROMISO DE GESTIÓN DE VENTA SIN EXCLUSIVA
4) DEPÓSITO PARA ARRAS Y SEÑAL CON CLÁUSULA RESOLUTORIA
5) ENCARGO DE ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA EN
AGENTE ÚNICO
6) ENCARGO DE ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA EN
EXCLUSIVA
7) ENCARGO DE ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA SIN
EXCLUSIVA
8) ENCARGO DE ARRENDAMIENTO DE ESPACIO PARA PLANTA SOLAR
FOTOVOLTAICA
9) ENCARGO DE ARRENDAMIENTO EXCLUSIVA PLANTA SOLAR
FOTOVOLTAICA
10) ENCARGO DE ARRENDAMIENTO SIN EXCLUSIVA
11) ENCARGO DE ARRENDAMIENTO SIN EXCLUSIVA PARA PLANTA
SOLAR FOTOVOLTAICA
12) ACTA DE JUNTA DE PROPIETARIOS
13) ESTATUTOS DE COMUNIDAD DE PROPIETARIOS
Metodología
El curso se desarrolla fundamentalmente a distancia a través de materiales escritos por email, con una comunicación permanente a través de correo electrónico.
