Diploma

El curso Administrador de Fincas tiene una duracion de 1 a 3 meses (380 hrs.) y Diploma acreditativo

Objetivos generales

El gestor inmobiliario es una persona, natural o jurídica, que en nombre propio o ajeno, realiza una función de intermediación entre quienes desean efectuar un negocio jurídico con un bien inmueble.

Este curso está dirigido a los profesionales relacionados con el sector inmobiliario interesados en disponer de un estudio exhaustivo y sistemático que contemple de forma integrada todos los factores económicos, legales y fiscales que intervienen en una promoción inmobiliaria, y que tenga en cuenta la incidencia de la legislación vigente tanto estatal como autonómica en materias reguladas: suelo, fiscalidad, vivienda protegida, cooperativas, etc.

Programa

TÍTULO PRIMERO: FUNDAMENTOS TEÓRICOS

CAPÍTULO 1:

EL GESTOR INMOBILIARIO. CONCEPTO Y GENERALIDADES

CAPÍTULO 2:

PRINCIPALES NEGOCIOS JURÍDICOS QUE SE PUEDEN REALIZAR CON LOS

DERECHOS QUE RECAEN SOBRE LOS BIENES INMUEBLES

1.- LA VENTA.

2.- EL ARRENDAMIENTO

3.- LA PERMUTA

4.- EL COMODATO O PRÉSTAMO DE USO

5.- LA DONACIÓN

6.- LA HIPOTECA

CAPÍTULO 3:

EL GESTOR INMOBILIARIO COMO PERSONA NATURAL

CAPÍTULO 4:

EL GESTOR COMO PERSONA JURÍDICA

1.- EL NOMBRE COMERCIAL Y EL ESLOGAN

2.- LA SELECCIÓN DEL TIPO DE EMPRESA

3.- EL DOCUMENTO CONSTITUTIVO

4.- LA SEDE COMERCIAL

MODELO DE DOCUMENTO CONSTITUTIVO DE UNA SOCIEDAD

ANÓNIMA

MODELO DE DOCUMENTO CONSTITUTIVO DE UNA SOCIEDAD DE

RESPONSABILIDAD LIMITADA (S.R.L.)

CAPÍTULO 5:

EL TRABAJO DEL GESTOR INMOBILIARIO. ATRIBUCIONES Y FUNCIONES

CAPÍTULO 6:

LA CARTERA DE CLIENTES

TIPOLOGÍA DE CLIENTES

1.- VENDEDORES

2.- ARRENDADORES

3.- COMPRADORES

4.- ARRENDATARIOS

CAPÍTULO 7:

MÉTODOS DE CAPTACIÓN DE CLIENTES

PRENSA. EL MUNDO DE LA PUBLICIDAD EN LOS PERIÓDICOS

PANFLETOS Y VOLANTES

EL MUNDO DE LAS RELACIONES INTERPERSONALES

INTERNET: UNA VENTANA ABIERTA AL MUNDO DE LOS NEGOCIOS

INMOBILIARIOS

LAS TÉCNICAS DE VENTA "PURA Y DURA". EL VENDEDOR DE "PUERTA FRÍA"

CAPÍTULO 8:

TÉCNICAS DE MARKETING

CAPÍTULO 9

EL FRUTO DEL TRABAJO DEL GESTOR INMOBILIARIO: LAS GANANCIAS

TÍTULO SEGUNDO: CONTRATOS Y FORMULARIOS

LOS CONTRATOS INMOBILIARIOS. NOCIONES Y FUNDAMENTOS

BÁSICOS

CONTRATOS RELATIVOS A LA COMPRAVENTA

1) CONTRATO DE ARRAS CONFIRMATORIAS

2) CONTRATO DE ARRAS PENITENCIALES

3) CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA SUMINISTRADO POR

EL INSTITUTO NACIONAL DE CONSUMO ESPAÑOL CON ANEXOS

4) CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE A PLAZOS.

5) CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIENES INMUEBLES CON

CONDICIÓN RESOLUTORIA

6) CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIENES INMUEBLES CON

RESERVA DE DOMINIO

7) CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA ARRENDADA CON

OPCIÓN DE COMPRA.

8) CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA CON OBLIGACIÓN DEL

VENDEDOR DE SANEAMIENTO

9) CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA PROYECTADA

EFECTUADA POR PROMOTOR INMOBILIARIO

10) CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA SUMINISTRADO POR

EL INSTITUTO NACIONAL DE CONSUMO. CONDICIONES GENERALES

11) CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA SUPEDITADA AL

OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA PÚBLICA

12) CONTRATO DE PROMESA DE VENTA Y OPCIÓN DE COMPRA

CONTRATOS RELATIVOS AL ARRENDAMIENTO

1) CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR TEMPORADA DE HABITACIÓN

EN CASA COMPARTIDA. RECIBO DE FIANZA Y DE LA PRIMERA

MENSUALIDAD.

2) CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA

3) CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO

4) CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO CON

PRESTACIÓN DE AVAL BANCARIO

5) CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PLAZA DE GARAJE

6) CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE SEGUNDA RESIDENCIA

7) CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE SOLAR

8) CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA, ADECUADO A LA

ORDEN 61/2008 DE 4 DE MARZO POR LA QUE SE CREA EL CONSEJO

ARBITRAL PARA EL ALQUILER EN LA COMUNIDAD DE MADRID.

9) CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA CON AVAL

BANCARIO

10) CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA

11) CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA CON CLÁUSULA DE

RESCISIÓN ANTICIPADA

12) CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA CON DERECHO DE

ADQUISICIÓN PREFERENTE

13) CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA CON OPCIÓN DE

COMPRA

14) CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA CON RENUNCIA A

DERECHO DE ADQUISICIÓN PREFERENTE

15) CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA CON TRASTERO,

GARAJE U OTRAS DEPENDENCIAS

16) CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA DE PROTECCIÓN

OFICIAL

17) CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA DE TEMPORADA

18) CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA POR PLAZO NO

SUPERIOR A CINCO AÑOS

19) CONTRATO DE CESIÓN DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA

20) CONTRATO DE CESIÓN DE LOCAL DE NEGOCIO

21) CONTRATO DE SUBARRIENDO TOTAL DE LOCAL DE NEGOCIO

22) CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO CON

OPCIÓN DE COMPRA.

FORMULARIOS PARA EL EJERCICIO PROFESIONAL

1) COMPROMISO DE GESTIÓN DE VENTA EN AGENTE ÚNICO

2) COMPROMISO DE GESTIÓN DE VENTA EN EXCLUSIVA

3) COMPROMISO DE GESTIÓN DE VENTA SIN EXCLUSIVA

4) DEPÓSITO PARA ARRAS Y SEÑAL CON CLÁUSULA RESOLUTORIA

5) ENCARGO DE ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA EN

AGENTE ÚNICO

6) ENCARGO DE ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA EN

EXCLUSIVA

7) ENCARGO DE ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA SIN

EXCLUSIVA

8) ENCARGO DE ARRENDAMIENTO DE ESPACIO PARA PLANTA SOLAR

FOTOVOLTAICA

9) ENCARGO DE ARRENDAMIENTO EXCLUSIVA PLANTA SOLAR

FOTOVOLTAICA

10) ENCARGO DE ARRENDAMIENTO SIN EXCLUSIVA

11) ENCARGO DE ARRENDAMIENTO SIN EXCLUSIVA PARA PLANTA

SOLAR FOTOVOLTAICA

12) ACTA DE JUNTA DE PROPIETARIOS

13) ESTATUTOS DE COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

Metodología

El curso se desarrolla fundamentalmente a distancia a través de materiales escritos por email, con una comunicación permanente a través de correo electrónico.